2018〜2026年築, 専有面積57.81㎡〜77.81㎡の平均販売価格
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デュオヒルズ京都桂川
京都府京都市南区久世上久世町
/ 桂川駅 徒歩8分
2023年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
5,064万円
74.7万円/㎡
3,612
4,580
5,548
6,515
AI査定結果
推定相場価格
5,064万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,580万円〜5,548万円
67.5万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月8日
デュオヒルズ京都桂川
4,980万円（73.4万円/㎡）/ 6階 / 67.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は72.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 5,180万円 | 73.5万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 4,980万円 | 73.4万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/01 | 5,498万円 | 67.3万円 | 1階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 5,180万円 | 76.7万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 5,180万円 | 76.4万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 5,080万円 | 67.1万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/22 | 5,280万円 | 69.7万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/09 | 5,580万円 | 65.1万円 | 3階 | 85.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/12/29 | 5,780万円 | 67.4万円 | 3階 | 85.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/24 | 5,780万円 | 70.7万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 5,798万円 | 70.9万円 | 1階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 5,680万円 | 75.0万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 4,880万円 | 71.6万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 4,880万円 | 71.6万円 | 1階 | 68.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 5,090万円 | 72.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/17 | 5,080万円 | 74.5万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 73.2万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 6,480万円 | 85.5万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 5,280万円 | 68.8万円 | 4階 | 76.69㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/05/11 | 5,100万円 | 72.3万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,680万円 | 74.1万円 | 4階 | 76.69㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/02/17 | 5,490万円 | 77.9万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 70.1万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | デュオヒルズ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/20 | ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅3分 | 6,450万円 | 81.5万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/14 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 4,580万円 | 78.3万円 | 58.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2026/04/21 | メイツ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅3分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 109戸 | RC |
| 2026/05/02 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 3,980万円 | 77.1万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/29 | メイツ京都唐橋 京都市南区唐橋高田町 | 西大路駅14分 | 4,850万円 | 71.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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